Diagnostic architectural complet
Diagnostic architectural complet
Rénovation et extension dans les Landes
Rénovation complète, extension et agrandissement de votre habitation existante. Comparez gratuitement les devis d'architectes qualifiés et trouvez le professionnel idéal pour votre projet.
Votre projet de rénovation et extension
Rénover ou agrandir sa maison dans les Landes requiert une expertise architecturale pointue. Nos architectes partenaires réalisent des diagnostics précis de votre bâti existant et proposent des solutions adaptées : surélévation, extension latérale, réaménagement intérieur, rénovation énergétique. Ils maîtrisent les techniques de rénovation du patrimoine landais traditionnel comme les approches contemporaines. Chaque projet est étudié pour améliorer votre confort, valoriser votre bien et optimiser sa performance énergétique.
Les avantages de faire appel à nos architectes
Des professionnels qualifiés pour garantir la réussite de votre projet
Solutions d'extension optimales
Solutions d'extension optimales
Amélioration de la performance énergétique
Amélioration de la performance énergétique
Valorisation de votre patrimoine
Valorisation de votre patrimoine
Gestion administrative complète
Gestion administrative complète
Comment se déroule votre projet ?
Un accompagnement complet de la conception à la réalisation
1
Premier contact et analyse des besoins
L'architecte vous rencontre pour comprendre votre projet, vos attentes, vos contraintes budgétaires et vos délais. Il visite le terrain ou le bâtiment existant pour réaliser un diagnostic précis. Cette première étape permet d'établir la faisabilité du projet et d'identifier les contraintes techniques et réglementaires.
2
Conception et élaboration des plans
L'architecte conçoit les plans de votre projet en tenant compte de vos souhaits, des contraintes du site et des réglementations. Il réalise des esquisses, puis affine le projet avec vous jusqu'à validation. Les plans incluent les vues en plan, les coupes, les façades et une insertion paysagère 3D pour visualiser le résultat final.
3
Dépôt du permis de construire
L'architecte constitue le dossier complet de permis de construire ou de déclaration préalable selon la nature du projet. Il s'assure de la conformité avec le PLU et les réglementations en vigueur. Le dossier est déposé en mairie et l'architecte assure le suivi administratif jusqu'à l'obtention de l'autorisation.
4
Consultation des entreprises
L'architecte rédige un descriptif technique détaillé et consulte plusieurs entreprises qualifiées. Il analyse les devis, vérifie la cohérence des prix et vous aide à sélectionner les artisans les plus adaptés à votre projet. Il peut également vous assister dans la négociation et la signature des contrats.
5
Suivi de chantier et réception
Durant toute la phase de travaux, l'architecte coordonne les différents corps de métier, vérifie la conformité de l'exécution avec les plans, et s'assure du respect des délais et du budget. Il organise les réunions de chantier et procède à la réception des travaux pour lever les éventuelles réserves.
Pourquoi choisir nos architectes pour votre rénovation et extension ?
Des garanties solides et une expertise reconnue dans les Landes
100%
Certifiés
100% Architectes certifiés
Tous nos architectes partenaires sont inscrits à l'Ordre des Architectes et bénéficient d'une assurance responsabilité civile professionnelle. Ils respectent le code de déontologie et garantissent un service de qualité conforme aux standards de la profession.
98%
Satisfaits
98% de clients satisfaits
La satisfaction de nos clients est notre priorité. Nous sélectionnons rigoureusement nos architectes partenaires et suivons la qualité de leurs prestations. Le taux de satisfaction élevé témoigne de leur professionnalisme et de leur engagement à mener à bien chaque projet.
10+
Villes
Intervention dans toutes les Landes
Nos architectes interviennent dans l'ensemble du département des Landes : de Mont-de-Marsan à Dax, de Biscarrosse à Saint-Paul-lès-Dax. Leur connaissance des PLU locaux et des spécificités architecturales landaises garantit des projets parfaitement adaptés à votre territoire.
Exemples de transformations
Découvrez quelques projets de rénovation et extension réalisés dans les Landes
Rénovation complète d'une maison landaise
Transformation d'une maison traditionnelle en une habitation moderne et confortable tout en préservant le cachet d'origine.
Avant
Après
Extension contemporaine
Agrandissement d'une maison avec une extension moderne parfaitement intégrée à l'existant.
Avant
Après
Plus de réalisations en rénovation et extension
Inspirez-vous de nos projets réalisés avec nos architectes partenaires
Erreurs à éviter
Les pièges les plus fréquents et comment les architectes vous aident à les contourner
1
Intervenir sans diagnostic structural
Avant toute rénovation, un diagnostic architectural s'impose. L'architecte identifie les murs porteurs, vérifie la charpente, détecte l'humidité et l'amiante éventuel. Abattre un mur porteur sans étude peut compromettre la stabilité du bâtiment.
2
Négliger la cohérence architecturale
Une extension doit dialoguer avec l'existant tout en apportant sa modernité. Volumes mal proportionnés, matériaux discordants ou toitures incohérentes dévalorisent votre bien. L'architecte crée une harmonie entre ancien et contemporain.
3
Ignorer les réglementations thermiques
Toute extension est soumise aux normes RE2020. Isolation performante, ventilation efficace et étanchéité à l'air sont obligatoires. L'architecte intègre ces contraintes dès la conception pour éviter des reprises coûteuses.
Cas d'usage concrets
Découvrez des projets réels menés à bien dans les Landes par nos architectes partenaires
Rénovation d'une maison landaise à Dax
Projet : rénovation complète avec mise aux normes énergétiques
Maison traditionnelle des années 1950 transformée en habitation moderne BBC. L'architecte a conservé les éléments patrimoniaux (charpente en pin, tomettes), tout en créant une extension vitrée contemporaine de 25m². Isolation extérieure, pompe à chaleur, VMC double-flux. Gain énergétique : classe G → classe B.
Surélévation à Capbreton
Projet : création étage pour gagner 40m² habitables
Sur une maison plain-pied, l'architecte a conçu une surélévation bois qui crée 2 chambres et une salle de bains sans emprise au sol supplémentaire. Structure légère en ossature bois montée en 3 jours. Permis obtenu malgré zone protégée grâce à l'intégration paysagère réussie.
Nos tarifs pour rénovation et extension
Choisissez la formule adaptée à votre projet et votre budget
Mission partielle
1 500€ - 3 500€ forfait
Plans et permis de construire
Inclus :
- Esquisses du projet
- Plans détaillés (plan, coupes, façades)
- Insertion paysagère 3D
- Dossier de permis de construire complet
- Suivi administratif jusqu'à obtention
Recommandé
Mission complète
8-12% du projet HT
Accompagnement de A à Z
Inclus :
- Toutes les prestations de la mission partielle
- Consultation et analyse des devis entreprises
- Assistance à la sélection des artisans
- Suivi de chantier complet
- Coordination des corps de métier
- Réception des travaux et levée des réserves
Conseil architectural
150€ - 300€ par heure
Conseil et expertise ponctuelle
Inclus :
- Diagnostic de votre projet
- Conseils techniques et réglementaires
- Recommandations personnalisées
- Estimation budgétaire
- Orientation sur les démarches
Note : Les tarifs indiqués sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon la complexité de votre projet, sa localisation et les spécificités techniques. Demandez un devis personnalisé gratuit pour obtenir une estimation précise.
Pourquoi faire appel à un architecte pour ce type de projet ?
Faire appel à un architecte professionnel pour votre projet de rénovation et extension dans les Landes vous apporte de nombreux avantages. Au-delà de l'obligation légale pour les constructions de plus de 150 m² de surface de plancher, l'architecte apporte une réelle valeur ajoutée à votre projet.
Expertise technique et créative
L'architecte possède une double compétence technique et artistique. Il conçoit des espaces fonctionnels, esthétiques et adaptés à votre mode de vie. Sa formation lui permet de trouver des solutions innovantes aux contraintes de votre terrain ou bâtiment existant. Il optimise l'orientation, la lumière naturelle, les circulations et les volumes pour créer un lieu de vie agréable et économe en énergie.
Maîtrise des réglementations
Les réglementations d'urbanisme sont complexes et varient d'une commune à l'autre dans les Landes. L'architecte connaît le PLU de votre ville, les règles de constructibilité, les servitudes, les contraintes du patrimoine et les normes techniques (RE2020, accessibilité PMR, sécurité incendie). Il constitue un dossier de permis de construire conforme qui optimise vos chances d'obtention.
Optimisation du budget
Contrairement aux idées reçues, faire appel à un architecte peut vous faire économiser de l'argent. Il optimise votre projet pour éviter les surcoûts, négocie avec les entreprises, vérifie les devis et détecte les erreurs ou omissions qui pourraient coûter cher. Son suivi de chantier évite les malfaçons et garantit que les travaux sont réalisés conformément au cahier des charges.
Valorisation de votre bien immobilier
Un projet conçu par un architecte valorise significativement votre patrimoine. La qualité architecturale, l'optimisation des espaces, les performances énergétiques et l'intégration harmonieuse dans l'environnement sont des atouts majeurs lors d'une revente. Un bien signé par un architecte se distingue sur le marché immobilier.
Le coût d'un architecte dans les Landes
Les honoraires d'architecte varient selon plusieurs critères : la nature du projet, sa complexité, la surface, la localisation et l'étendue de la mission. Pour une mission complète (de la conception à la réception), comptez entre 8% et 12% du montant des travaux HT. Pour une mission partielle (plans et permis de construire uniquement), les tarifs se situent entre 1 500€ et 3 500€.
Notre service vous permet de comparer plusieurs devis pour trouver l'architecte offrant le meilleur rapport qualité-prix. Les devis sont détaillés et permettent de comprendre précisément ce qui est inclus dans la prestation.
Questions fréquentes : Rénovation et extension
Toutes les réponses à vos questions sur ce type de projet dans les Landes
Pour une rénovation complète d'une maison landaise, comptez entre 1 200€ et 1 800€/m² selon le niveau de prestations. Les honoraires d'architecte représentent 10 à 15% du montant des travaux pour une mission complète. Pour une maison de 100m², budget total : 120 000€ à 180 000€ TTC dont 12 000€ à 27 000€ d'honoraires architecte. L'architecte optimise votre budget en évitant les dépenses superflues.
Cela dépend de la surface créée. Une extension de moins de 20m² nécessite une simple déclaration préalable. Entre 20m² et 40m², un permis de construire est obligatoire. Au-delà de 40m² ou si la surface totale dépasse 150m², le recours à un architecte devient obligatoire. En zone PLU, le seuil de déclaration peut être relevé à 40m². L'architecte vous conseille sur la procédure adaptée à votre projet.
La durée varie selon l'ampleur du projet :
- Extension simple (20-30m²) : 3 à 5 mois de travaux
- Rénovation partielle + extension : 5 à 8 mois
- Rénovation complète + extension : 8 à 12 mois
À cela s'ajoutent les délais administratifs (permis : 2-3 mois) et de conception (2-3 mois). Délai total : 8 à 18 mois selon la complexité. L'architecte planifie le phasage des travaux pour minimiser les désagréments.
Absolument, c'est même la spécialité des architectes dans les Landes. Ils savent préserver les éléments patrimoniaux (charpente en pin, tomettes, colombages) tout en créant des espaces modernes et confortables. Les techniques courantes : isolation par l'extérieur pour conserver les volumes intérieurs, création d'une extension contemporaine vitrée en contraste avec l'ancien, ouvertures agrandies avec linteaux renforcés. Le résultat allie charme de l'authentique et confort du moderne.
Plusieurs aides sont disponibles pour une rénovation :
- MaPrimeRénov' : jusqu'à 20 000€ pour rénovation énergétique globale
- Éco-PTZ : prêt à taux zéro jusqu'à 50 000€
- TVA réduite à 5,5% pour travaux de rénovation énergétique
- Aides locales Conseil Départemental des Landes : selon projet
- Crédit d'impôt pour certains équipements
L'architecte vous aide à identifier les aides applicables et constitue les dossiers de demande.
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